Peut on continuer d’investir dans la pierre en 2011 ?
L’investissement immobilier à Paris en loi Scellier est très attrayant car il amène à devenir propriétaire tranquillement (avec les réductions d’impôts et les loyers obtenus), dans une ville où l’immobilier ne perd pas de sa valeur. Le marché locatif, à Paris est très strict, et assure aux investisseurs de mettre en location leur logement sur toute la période indispensable de la loi Scellier. En 2011, pour un investissement dans le but de louer à Paris d’un montant de 300.000€, le dispositif Scellier offre la possibilité de jouir de 66.000€ d’économies d’impôts.
De nos jours, le profit est un critère essentiel d’un placement immobilier. Le placement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) assure à l’investisseur un profit important de son placement grâce à divers éléments : les économies d’impôts générées, des loyers assurés et la récupération de la TVA sur le montant de l’habitation. Depuis 2009, les difféerentes formes du LMNP : la loi Scellier meublé, donne la possibilité de soustraire une partie du prix d’acquisition du logement sur le prix de ses impôts. En 2011, ce taux équivaut à 18% du prix du bien immobilier.
Les résidences services séniors sont une solution qui convient vieux ou aux individus à mobilité réduite, et sont ainsi très recherchées dans le domaine locatif. Ces habitations meublées apportent plusieurs prestations à la personne qui simplifie la vie au quotidien des résidents : restaurant, espace beauté, piscine, réception… En achetant ce type de résidence immobilière, le dispositif Bouvard vous donne la possibilité non seulement d’obtenir un profit fiscal égal à 18% du coût de l’investissement, mais aussi du recouvrement de la TVA. Le dispositif Bouvard est une amélioration du statut de Loueur en Meublé apparue en 2009.
Le placement dans l’immobilier neuf est devenu très attrayant avec la loi Scellier. Cette méthode de défiscalisation permet de réaliser des économies de taxes en réalisant l’acquisition d’une résidence destinée à être mis en location. Sur 9 ans, 12 ans ou 15 ans, la mise en location de l’habitation donne la possibilité non seulement de déduire un pourcentage du prix d’acquisition sur ses impôts, mais elle offre la possibilité en plus de régler progressivement le logement grâce aux rentrées d’argent des loyers. Le placement locatif en loi Scellier est une issue pour devenir propriétaire sans contribution.