Forts de nombreux programmes de rénovation, les arrondissements de la ville de Lyon ont tous leur propre spécificité. Aussi, un petit point s’impose sur les différents quartiers, afin d’appréhender au mieux l’achat un bien immobilier dans le secteur.
Les arrondissements les plus prisés
Les 1er, 2e et 6e arrondissements lyonnais sont incontestablement les plus tendances. Les deux premiers forment en effet la presqu’île lyonnaise. Concernant le 1er arrondissement, il fait partie des quartiers les plus vivants de Lyon. Autour de la place Bellecour et de l’Opéra, s’affichent les prix les plus élevés. Le 2e arrondissement, quant à lui, bénéficie d’une restructuration importante autour de Confluence, à la croisée de la Saône et du Rhône. Par ailleurs, le 6e arrondissement est le poumon vert de Lyon grâce au grand parc de la Tête d’Or. Dans ces trois arrondissements, les prix moyens varient ainsi entre 3 500 et 4 000 €/m².
Les arrondissements les plus en vogue
Depuis quelques années, le 4e arrondissement, et notamment le quartier de la Croix-Rousse, sont très courus. Mais devant l’engouement pour ce secteur, les prix de l’immobilier se sont envolés. Il faut en effet compter plus de 3 500 €/m² en moyenne pour l’achat d’un appartement à Lyon Croix-Rousse. En outre, le 4e arrondissement affiche un prix record pour les maisons, avec 4 144 €/m² en moyenne.
Les arrondissements préférés des acquéreurs
La ville de Lyon est assez restreinte et, finalement, tous les secteurs de Lyon sont attractifs. Certains bénéficient encore de prix accessibles. Et c’est le 9e arrondissement qui fait figure d’eldorado. Légèrement excentré au nord de la ville, l’arrondissement profite du réseau de transports en commun très développé de la ville, et de quartiers rénovés et agréables. Dans le quartier de Vaise, par exemple, le promoteur Noaho propose un programme immobilier sur la place Valmy. Depuis sa rénovation, le quartier de la Duchère est en outre très intéressant pour y investir. Ceux qui souhaitent acquérir un logement neuf dans le 69trouveront également de nombreuses opportunités dans les villes limitrophes de Lyon.