Vous souhaitez investir dans l'immobilier sur Rennes ? Connaissiez-vous la loi Pinel ? Vous pourriez faire de belles économies, tout en achetant dans le neuf ! Découvrez les avantages de la loi Pinel, mais aussi, comment y être éligible. Explications.
Investir dans l'immobilier neuf à Rennes grâce à la loi Pinel.
Ça y est ! C'est le grand moment pour vous, et vous souhaitez acheter votre premier logement neuf ! Devant la pléthore d'offres disponibles, il peut être intéressant de réaliser un investissement en loi Pinel sur Rennes. En effet, si vous souhaitez vivre dans la ville bretonne, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôts jusqu'à 21% du montant du bien que vous allez acheter ! Pour avoir droit à cette réduction d'impôts, vous devez acheter dans le neuf, puis mettre le bien en location. Ainsi, selon la durée de mise en location prévue, vous bénéficiez de plus ou moins de réduction :
- 12% pour 6 ans
- 18% pour 9 ans
- 21% pour 12 ans
La réduction d'impôts est plafonnée, mais peut atteindre jusqu'à 63 000€ ! Prenons un exemple : vous achetez un appartement 100 000€ net vendeur, vous le mettez en location sur 12 ans, vous avez alors droit à une réduction d'impôts à hauteur de 21 000€ ! Bien entendu, cette réduction sera lissée sur plusieurs années, mais cela reste un avantage très important si vous souhaitez investir dans l'immobilier neuf sur Rennes.
D'autres conditions entrent en compte pour être éligible à la loi Pinel : le logement doit respecter les normes RT 2012 ou BBC (l'isolation devant être performante), être dans une zone Pinel, et les loyers doivent être plafonnés (défini en fonction de la zone où vous vous trouvez, n'hésitez pas à consulter le site du gouvernement). Enfin, vous n'avez pas droit à plus de deux investissements Pinel par an.