La loi Scellier, apparue en janvier 2009, est une loi de défiscalisation simplifiée par rapport à la loi Robien ou la loi Borloo. Pour aider encore à la compréhension du dispositif Scellier, Nexity propose un outil de simulation gratuit qui permet de calculer son avantage fiscal .

Une solution pertinente pour tous les investisseurs

La loi Scellier, qui repose sur un principe de réduction d’impôt, quel que soit votre niveau d’imposition. La défiscalisation Scellier consiste à déduire 25% du prix de revient du bien immobilier sur le montant de son impôt, répartis sur 9 ans ou 37 % sur 15 ans. La réduction d’impôt peut ainsi atteindre 8.333 € / an, pour l’achat d’un bien immobilier à 300.000 € (montant maximum pouvant être retenu pour le calcul de la réduction d’impôt) pour une défiscalisation sur neuf ans.

Un outil personnalisable et gratuit !

Pour voir immédiatement le résultat d’un placement en loi Scellier, Nexity met à disposition des internautes un simulateur gracieux et personnalisable. Le simulateur Scellier de Nexity prend en compte : le revenu imposable, la situation familiale (marié, célibataire, pacsé…), le nombre d’enfants à charge et la capacité d’épargne mensuelle.

Le résultat de cette simulation : une mine d’informations !

Parmi les informations recueillies grâce à cet outil, on trouve : la part payée par le locataire, la part financée par l’Etat, le montant de l’impôt économisé, la mensualité à rembourser, la rente locative annuelle, une estimation de la valeur de revente …