L’application de la loi Pinel en France apporte divers avantages dont la défiscalisation. Ce dispositif permettant de faire des économies succède à la loi Duflot. Visant à relancer l’investissement dans le logement neuf à Bordeaux, il aide à réaliser un investissement en toute quiétude dans cette 9ème commune de France en pleine expansion.

Des impôts réduits avec la loi Pinel

S’adressant aux investisseurs, la loi Pinel est entrée en vigueur en France le 1er septembre 2014 et prendra fin le 31 décembre 2017, après une prolongation décidée par le Président de la République. Elle remplace la loi Duflot et contribue à atteindre l’objectif des 500 000 nouveaux logements dans le cadre du plan de relance du logement.

Ce dispositif basé sur les mêmes principes que la loi Duflot permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur un investissement immobilier. Il favorise la capitalisation et aide à obtenir un revenu complémentaire pour la retraite. Les investisseurs profitent également d’un meilleur rendement comparé à ceux qui sont proposés sur le marché du placement immobilier.

Si avec le dispositif Duflot, l’investisseur ne pouvait pas louer son bien immobilier à ses ascendants et descendants, ce n’est plus le cas avec la loi Pinel. La mise en location peut durer 9 ans avec une défiscalisation de 18 %, 6 ans avec une réduction d’impôts de 12 % ou 12 ans pour une défiscalisation de 21 %.

Avantages d’un investissement en loi Pinel à Bordeaux

En achetant un appartement de 200 000 € en loi Pinel à Bordeaux, l’investisseur peut obtenir une réduction d’impôts de 4 000 € pendant 6 à 9 ans et de 2 000 € sur les 10ème, 11ème et 12ème années. Il peut ainsi économiser 42 000 € d’impôts sur un programme avec un fort potentiel de plus value immobilière.

Bordeaux est classé en zone B1 permettant aux investisseurs de préciser leurs besoins en location. Cette 9ème commune de France enregistre 2 400 logements qui ont été rénovés conformément à l’environnement historique. Ces habitations se situent dans le Vieux Bordeaux. Généralement, ce sont les zones qui se trouvent sur la rive droite et la gare qui bénéficient de grands projets d’urbanisme dans cette métropole.

Ainsi, un investissement en loi Pinel à Bordeaux est avantageux étant donné que c’est une ville en pleine évolution. Le prix de la revente peut être supérieur et la demande en location élevée grâce à un taux d’actifs supérieur à la moyenne et à une population évolutive.