L’investissement dans l’immobilier neuf a connu une hausse considérable depuis maintenant près de 3 ans, notamment grâce à la Loi Pinel et aux avantages qu’elle offre aux investisseurs. Toulouse est L’une des villes qui a connu le plus de transactions et qui suscite l’intérêt de nombreux particuliers. Dans cet article, vous verrez à quel point le marché de l’immobilier neuf y est prospère, et pourquoi il faut investir dans un appartement neuf à Toulouse.

Les raisons d’investir dans un appartement neuf à Toulouse

Un investisseur n’osera pas se lâcher dans l’achat d’un bien immobilier à vocation locative s’il n’est pas sûr de trouver des locataires pour rentabiliser son investissement. Les investisseurs ont la garantie de trouver rapidement des locataires, vu le nombre d’habitants considérable. Il y a donc nettement moins de risque de se retrouver avec un appartement non loué, et les bénéfices viendront bien plus rapidement et de façon constante. Les personnes en quête de logement auront quant à eux plus de chances de trouver un appartement correspondant à leurs besoins, que ce soient les étudiants cherchant un toit pas trop cher durant la période de leurs études, ou les cadres supérieurs cherchant un appartement confortable et correspondant à leurs besoins. C’est pourquoi Toulouse est devenue une cible de choix pour investir. En effet, en termes de nombre d’habitants et d’étudiants, la ville est classée 4ème ville de France. En 2012, elle comptait près de 453.000 habitants. Depuis, la population a augmenté de près de 4%.

De plus, elle accueille chaque année près de 36.500 nouveaux habitants attirés par les universités prestigieuses, le cadre de vie agréable et les offres d’emploi nombreuses. Toulouse est d’ailleurs classée 1ère ville pour son dynamisme universitaire, et les jeunes viennent du monde entier pour venir y étudier.

Les chercheurs d’emploi y trouvent également leur compte. Les personnes travaillant dans l’aéronautique pourront plus facilement trouver un poste au sein de nombreuses entreprises comme Airbus par exemple. Toulouse est ainsi la ville ayant la plus grande croissance démographique en France, et cela présente autant locataires potentiels pour un particulier désirant investir dans un appartement neuf à Toulouse.

Choisir Toulouse pour profiter de la Loi Pinel

La ville de Toulouse figure parmi les villes qui continueront à bénéficier des avantages fiscaux offerts par la Loi Pinel en 2018. A titre de rappel, la Loi Pinel est un dispositif initié par l’Etat afin de redynamiser le marché immobilier, et surtout d’apporter une solution au problème des logements insuffisants en France.

Les propriétaires y faisant l’achat d’un appartement neuf dans le but de le louer durant une période de 6, 9 ou 12 ans pourront bénéficier d’une réduction d’impôt sur leurs biens. Ainsi, un propriétaire louant son appartement neuf durant 6 ans bénéficiera d’un abattement d’impôt de 12%. Pour une location de 9 ans, elle sera de 18%, et de 21% si la location se fait sur une durée de 12 ans.

Grâce à cette loi, chacun y trouve son compte à Toulouse : les investisseurs ont la garantie de trouver rapidement des locataires, vu le nombre d’habitants considérable. Il y a donc nettement moins de risque de se retrouver avec un appartement non loué, et les bénéfices viendront bien plus rapidement et de façon constante.

Les personnes en quête de logement auront quant à eux plus de chances de trouver un appartement correspondant à leurs besoins, que ce soient les étudiants cherchant un toit pas trop cher durant la période de leurs études, ou les cadres supérieurs cherchant un appartement confortable et correspondant à leurs besoins.