Avec des taux d’intérêt relativement bas et un dispositif Pinel reconduit, l’investissement immobilier reste un moyen de placement intéressant. En effet, le fait d’acheter pour louer permet de percevoir des revenus complémentaires réguliers et de défiscaliser. C’est aussi une solution idéale pour ceux qui souhaitent préparer leur retraite ou consolider un patrimoine.
Toutefois, votre investissement est voué à l’échec si, par exemple, votre produit n’est pas adapté au marché et n’est idéalement pas situé, c’est-à-dire dans un secteur à fort potentiel. C’est la raison pour laquelle il faut bien connaître les zones où il fait bon investir dans le locatif. Voici quelques suggestions de lieux qui pourraient vous aider à vous opter dans le projet.
Investir dans l’immobilier neuf à St-Ouen-sur Seine
L’Ile-de-France fait partie des zones éligibles à la défiscalisation Pinel. Parmi les départements qui y sont à privilégier pour un investissement locatif, on peut citer la Seine-Saint-Denis et plus particulièrement la commune de St-Ouen-sur Seine. Voisine avec la ville de Paris, la cité audonienne se distingue par son dynamisme et ses nombreux projets urbains qui font d’elle un territoire d’avenir. De plus, elle a la particularité d’être desservie par la ligne 14 à horizon 2019, et ne cesse d’améliorer son cadre de vie. Le projet Halle Gourmande en est la preuve. Ce bâtiment sera installé au cœur du nouveau quartier des Docks. Tout cela va certainement dynamiser le marché de l’immobilier dans cette petite couronne parisienne.
Investir dans l’immobilier neuf au cœur du Grand Paris pourrait aussi être intéressant. Les Hauts-de-Seine sont par exemple privilégiés par les investisseurs grâce à ses programmes immobiliers neufs de standing sur des communes bénéficiant d’une desserte efficace. Clamart bénéficie entre autres du tramway T6 et sera desservie par la ligne 15 du Grand Paris Express avec la future gare Fort d’Issy-Vanves-Clamart.
Investissement Pinel à Bordeaux
Bordeaux est connu comme étant une ville où il fait bon vivre et travailler. Elle détient ce palmarès depuis de nombreuses années. Cet atout s’explique notamment par sa situation géographique privilégiée, entre mer et montagne. De plus, la cité fait preuve de dynamisme surtout en matière de projets urbains, à l’instar des bassins à flot, Euratlantique, Brazza, Ginko, des quais de Floirac, Bastide Niel, Inno Campus, du parc aux angéliques, de la Meca, etc. Toutes ces opérations renforcent l’attractivité de Bordeaux auprès des entreprises et des particuliers. Ainsi, ce sera facile pour les propriétaires de logements neufs à louer de trouver des locataires pour leurs investissements locatifs, et de profiter de la défiscalisation Pinel.
Parmi les huit quartiers de Bordeaux, le secteur de Bastide est à considérer. Cette zone propose un environnement particulièrement agréable à vivre. Le tramway positionne Bastide à quelques minutes seulement de la place des Quinconces tandis que le bus dessert en direct la rue Sainte-Catherine ou encore la Cité du Vin.